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信義房屋統計過去5年股房表現，股市上漲幅度高達92%，房市表現也不遜色，六都房價漲幅在37%~78%。其中，新竹5年來房價漲幅高達133%超越股市表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股漲到23000點，最主要是受惠於半導體、金融、電子五哥等族群，這原本就是不少長輩的存股標的，因個股大漲，民眾手中的資產增加後也為房市增添柴火。

半導體大漲 新竹房價漲最多

過去5年台股指數從2020年初的1.2萬點，上漲至去年底的2.3萬點，股價漲幅高達92%，房價漲幅也很顯著。

統計信義房價指數，從2020~2024年漲最多的是新竹地區，5年來房價漲幅133%，超越股市表現。主要受惠於半導體，新竹科學園區買房族的薪資成長與未來性能見度高，反映在區域買氣與房價上。

中南部地區房價也有感走揚，台南5年上漲78%，高雄上揚67%，台中上漲70%，部分區域複製竹科經驗，加上過去房價基期較低，出現明顯漲勢。

北部房價最高的台北市漲幅相對溫吞，5年房價只上漲37%。新北市過去5年反映疫情後的造價與通膨，房價漲幅達52%，桃園漲幅達69%。

未來房市也要看股市臉色

曾敬德表示，過去5年股房幾乎同步走揚，反應股市帶來更多資金與信心。至於2025房市也要看股市走向。

他認為，現在房貸資金仍處於調控階段，不容易再像去年上半年一樣飆風再起，但若股市若維持穩定，對房市信心偏向正面，反之，若股市波動加劇，也會對房市信心與動能造成影響。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

據金管會統計，2025年1月國銀房貸、建融逾期放款金額各攀升到78.4億元的三年高點，及75.8億元的至少逾十年新高，同步站上「7」字頭雙位數，分別月增3.48億元和34.4億元，房市兩大資產品質同亮紅燈，銀行信用風險正逐步升溫。

為何1月房貸逾放額連六個月走升？銀行局副局長侯立洋提出三大說明，一、有部分銀行客戶財務吃緊，二、房貸量續增，逾放金額增加應屬合理，三、逾放比0.07%與上月相同無重大異常，金管會將持續密切觀察。

2025年1月房貸逾放月增額3.48億元是近五年「同期」新高，同時也是近五年單月次高。前次高點是2024年12月，單月增加3.63億元。

1月建融逾放月增額34.4億元，逾放比也增加0.09個百分點至0.2%的逾四年高點，侯立洋說，是因有單一建商聯貸案「新莊泰舍至善元」已連續三個月沒還款、產生逾放所致。

房貸逾放一路走揚，銀行圈認為恐反映三大警訊，一、借款人屬中小企業負責人，卻因疫情或經濟環境因素，使其公司經營不善，影響個人還款能力，導致發生逾放。

二、央行從2022年首季起升息六次，加重借款人利息負擔，或因寬限期滿而無力償還，三、小資族或投資客仰賴寬限期賣屋套利、或轉貸續命，卻因央行控管、房市無人接手又難轉貸，資金周轉失靈，最終變成房貸壞帳。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛說，2025年央行政策不變，房市續緊縮，小資族或投資客愈來愈難「變現脫困」，即便2月有年終舒緩，除非銀行一口氣直接轉銷壞帳（將影響獲利），否房貸高逾放水位恐會持續到第3季。

金管會公布2025年1月國銀承做房貸與建融狀況，1月底國銀承做房貸餘額11兆525億元，月增282億元是近十個月低點，年增9.83%連四個月走低並是近九個月低點；建融餘額3兆8,384億元，年增5.51%是五個月低點。

侯立洋說，房貸年增持續下降，是因央行實施第七波選擇性信用管制，新撥貸偏低，二是1月農曆年前資金充裕，還款量增加，三是農曆假期交易天數減少：建融也因建案完工還款、周轉金清償使年增走低。

進一步觀察房市兩大資產品質，房貸逾放金額持續惡化，1月單月攀升到78.42億元的38個月高點，連半年增加，連三個月站上「7」字頭，月增3.48億元也是近五年同期最大，壞帳未見舒緩。

建融逾放則因又爆發建商一個聯貸案違約，使1月單月又跳升到75.85億元，月增34.36億元，單月和月增額恐都是至少逾十年最大。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

在一片看壞房市聲中，近期土地市場話題不少，首先是遠雄建設21日豪砸136.05億元獵地，向高雄大地主林商號合板收購泛美術館區域6,128.67坪，創下南台灣房市有史以來單一交易金額最高的土地買賣，將推出總銷逾400億元造鎮大案，消息一出震撼房市。沒過幾天，京城建設（2524）去年買進高雄美術館南一街207.09坪建地，時隔一年於26日再公告買進同一區塊土地207.09坪，二筆土地整合之後，合計414.18坪的「特住五」建地，平均買進價格約每坪137萬元，準備進行開發。再把時間往前拉，2024年12月一個月，包括欣陸旗下大陸建設、冠德、櫻花建、富旺等上市櫃建商，合計砸下逾46億元買進北屯、西屯、烏日等區共5,264坪土地，其中北屯區14期就占3,646坪。

不禁讓我想到前輩說過的那句：「一個地方有沒有前途，一個低點是不是真的低點，不用看數字，只要看有錢的會不會拿真金白銀出來買，就比什麼專家講的都更準。」

回頭看看現在的市場，這幾家大型建商大手大腳購地並非個案，前輩的話頗值得玩味，更讓人不寒而慄。要知道在2022年央行第四波選擇性信用管制之後，貸款上對建商資金管控可說是限制重重，除了餘屋貸款限制最高貸款成數由5成降至4成，另外工業區閒置土地抵押貸款最高貸款成數由5成降至4成外，建商最在意的購地貸款限制，也從最高貸款成數由6成降至5成，還須保留1成動工款，且借款人需切結在一定期間內動工興建，對於高負債本質的營建業者可說是一記重擊，而縱使在這樣的限制下，依舊可以看得到實力雄厚的大建商轉進土地市場，那麼一定有點意思。

會有如此大動作，不多是看好政策作多，區域未來發展可期，再加上根據IFRS相關規定，建商銷售房屋入帳方式採「全部完工法」，即使預售屋熱賣快速完銷，還是必須等到房子蓋好，交屋給客戶後，才能認列營收，換言之，土地不足恐怕影響未來經營，目前全台各地大型業者轉進的土地，在條件上或有地理優勢，或有開發優勢，在市場轉折之際透過大舉獵地，打算長線經營的業者此舉，不僅是增加板凳深度，更提升日後彎道加速的底氣。

大建商卯起來在土地市場進貨，為日後推案做好準備，反觀中小型建商不僅是在資金上無法與大建商相比，亦不像大建商能在多案之間滾動資金與資源，到最後僅能進駐需要時間整合、大型業者不大想做的都更或危老案，幸運一點的將案子盤給大型業者早點回收，辛苦一點的小小經營，倒霉一點蓋到一半出了工安意外沒得賠。在這種狀態下，更拉大了建商間的差距，如無意外，只要沒有發生系統性風暴，台灣民眾對於不動產仍存有高度信心，在可見的未來，不會重演七零年代大型建商倒閉的覆轍，大型業者們搶進推案的區域，雖說是多頭時期的獲利保證，可是一旦進入資金派對結束的空頭期，體質不佳的投資者們必然要付出慘痛代價。

當市場變成價格鐵板一塊，不會倒的大建商的主導，沒錢沒地卻有比較多議價空間的中小型建商，搞到後來只能旁邊玩沙，甚至退出市場，這種發展到底是不是政策本意，也是不是對購屋民眾有利，恐怕只有老天知道了。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

大台北地區改建議題火熱，住商機構觀察內政部數據，全台2024年住宅類拆除執照共達3,753宅，其中新北市占1,124宅，不僅為新北市首次單年度拆除破千宅，也創1999年有紀錄以來歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近期除中央、地方政府合力鼓吹都更之外，包含板橋等一線行政區房價高漲，增加建商整合改建意願，致使新北市也進入「大都更時代」。

據內政部最新統計，全台住宅類拆除執照核發宅數於2024年達3,753宅，較2023年減少17.7%；其中，台北市拆除宅數達1,165宅，雖較去年減少838宅，但仍是全台拆除量最高的城市；相較之下，新北市拆除數量則從2023年706宅攀升至2024年的1,124宅，成長幅度達59.2%，亦創下自1999年有紀錄以來新高，反映出北台灣房市更新的節奏出現變化。

賴志昶分析，台北市過去受惠於危老與都更政策的推動，拆除宅數自2017年開始明顯增加，2022年更達到高峰，但2023年起，隨著部分案件進入興建階段，加上2024年下半年起房市漲勢趨緩，以致於去年拆除量明顯降溫；與台北市趨緩不同，新北市的拆除宅數2024年大幅增加，主因為新北市一線行政區房價漲勢凌厲，如永和大陳都市更新案已正式立案，預計成交單價或破天價，而在板橋江子翠、新埔等處亦有多處改建案成交單價創新高，更吸引建商持續進駐整合，加上新北市住宅普遍高屋齡，為危老重建提供強大推力，使得拆除宅數在2024年呈現跳躍式增長。

賴志昶補充，另觀察數據，台中、台南以及高雄拆除宅數變動不大，反映出房市雖有成長，但並未出現大規模改建潮；值得注意的是，桃園市的拆除宅數2024年僅31宅，為六都中最低，主因是桃園市新屋供應量較大、重劃區議題較多，可開發素地相對完整，使得市場焦點集中於新建案，而非舊屋改建。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，全台拆除執照核發量自2020年以來，每年都能維持拆除餘4千宅的量能，顯示疫情以來的房市多頭，加深建商改建意願，但2024年開始略有回落，與去年下半年房市進入冷靜期有所關連，惟大台北地區素地稀缺，加上區域老屋繁多，如今都更案從北市到新北處處遍地開花，顯示都市更新進程已進入新階段，未來隨著政府政策與市場需求變化，北部房市格局與都市改造方向仍值得持續關注。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

農曆春節假期結束後，民眾回歸日常生活節奏， 2月全台房市交易量較1月量增4%。根據永慶房產集團統計：與1月相比，台北月減2%，新北與桃園均與1月持平，新竹縣市月增7%，台中量增12%，表現相對亮眼，台南與高雄則分別月增7%與月減1%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年農曆春節9天假期，其中有7天落在1月，2天落在2月，2月交易天數僅有26天，與1月相當，年後房市買氣與1月相差不大，讓2月交易量較1月小幅成長4%，買賣雙方對於價格認知仍拉鋸中，交易量未出現明顯增長，對於年後是否有遞延買氣將出籠，須持續觀察3月交易市況。

房市熱度降溫，今年前二月房市表現遜於去年同期

若與去年2月同期相比，全台房市交易量減少21%，台北年減25%，新北量縮28%，桃園年減20%，新竹縣市年減24%，台中量縮17%，台南微減1%，高雄則量縮30%。

若排除春節因素影響，將1、2月合併觀察，陳金萍指出，統計1-2月全台交易量較去年同期減少31%，台南量縮22%最少，其餘六大都會區量縮幅度均逾三成，台北年減32%，新北年減37%，新竹縣市量縮35%，桃園與高雄均年減34%，台中減少33%，整體而言，今年前二月房市表現遜於去年同期，顯示在銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，房市熱度明顯降溫。

交易關鍵是價格，價格修正幅度將決定交易量回升速度

陳金萍說明，目前民眾對於房價上漲預期已改變，期待房價下修而放緩購屋腳步，出價較為保守，尤其是目前交易市況以自住需求為主力，符合首購需求的中低總價產品續強，最受民眾青睞。另一方面，屋主售屋心態軟化，近期願意降價的屋主也有增加的趨勢，預期將有助於支撐房市交易回穩。

陳金萍補充，展望後市，房市將回歸市場供需機制，在自用當道的狀況下，剛需強勁的地區房價較能獲得支撐，修正幅度有限，但若是過去過度炒作或是供給量大的區域，價格修正壓力相對較大，區域將因供需變化呈現不同的調整節奏。因此，整體而言，目前的交易關鍵仍是價格，價格修正幅度將決定交易量回升速度，若買賣雙方對於價格認知產生共識，交易量有望擴增。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

一向以寸土寸金、開發飽和的雙北市為主的都更危老案，近年在新竹地區也有所表現，內政部數據顯示去年新竹縣市都更申請與實施總計63件，危老重建計畫核准累計至去年為235件，比起北台灣直轄市桃園市多出不少。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，出於新竹核心區房市發展強勁，素地已漸稀缺，建商看準重建商機，都更危老推案量走高，據住展雜誌統計，新竹縣市在2023年推出21個都更危老案，推案量277.1億元，來到史上高點，年增更達500%，可謂一飛衝天。而2024年小幅下修卻仍在高水位，推出17案，案量總計239.3億元。

新竹房市從2019年氣勢如虹，新案雨後春筍，在居住機能成熟的精華地段新竹市東區、北區素地逐步蓋好蓋滿下，不乏新建案改走老屋重建方向，2023、2024年所展現爆發的改建推案量，其中一半以上都坐落於此，地主、建商看到未來改建大樓的發揮力道，像老房子約在單坪3字頭，與新屋有一倍的價差，紛紛搶進申請整合不意外。又不少舊宅為產權單純的透天建築，建商與地主協商容易，再以快速通關的危老方向進行，加溫老屋改建風潮，危老案佔了改建案量體八成以上，足以印證助攻走勢。

檢視這些所在位置不錯的都更危老案，價量俱見成果，近兩年總銷八、九十億元的都更指標大案「利晉曙光」、「春福承曦」分別位於新竹市東區的巨城商圈、後火車站生活圈，「利晉曙光」已為豪宅價碼等級，推出之際依然順銷；而去年進場近三百戶的「春福承曦」，迄今也有7成的交易揭露，單價攀上7字頭，市場青睞可見一斑，增添都更危老案佳話。

同樣為新竹房市熱區的竹北，雖然可開發腹地不小，倒也見危老案身影，主要在重劃區以外的舊市區，尤其是火車站、高鐵站等區域，都有其房市身價，無疑激勵建商、地主合作興致，前年16億元量體的「鴻奕世紀享」，與去年推出「幸福棧」、「世乾駅」均為案例，年底進場的「幸福棧」開出單價7字頭，不懼市況，彰顯對改建價值的信心。

陳炳辰指出，今年新竹地區的都更危老案自然不缺席，包括房市成熟的新竹市東區、北區地帶皆預告亮相，知名建商比方說達麗、興富發、富宇、昌益將有作品，還會有數十億元量體的指標案，具備票房保證要素下，績效可期。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

去年房市在新青安激勵下，買氣與房價雙雙上揚，根據《591實價登錄》統計，2024年七都各行政區成交價量對比2023年，房價漲幅前三名皆由高雄包辦，依序為前金區、新興區、三民區，其中又以前金區房價成長近7成拔得頭籌，以購買30坪房屋計算，晚一年買就得再多付546萬元，令人咋舌；不僅如此，該區交易量去年也呈翻倍增加，奪下2024年全台房市價量雙冠王，主因在於高雄近年受惠科技題材帶動，尤其輝達去年宣布進駐亞灣區，更助攻周邊區域房市買氣一飛衝天。

2024年各地房價屢創新高，七都漲幅最高的行政區以高雄前金奪冠，一年內房價成長近7成，受惠新建案「巴黎河左岸」單價衝上6字頭，同時也推升該區去年交易件數翻倍成長，拿下全台房市價量雙冠王。緊鄰在旁的新興、三民分別位居第二、三名，新興受到房價外溢影響，加上周邊亞灣區開發，房市能見度提升，去年房價漲幅約4成，而三民區去年房價已坐3望4，且有新建案「孟學苑」帶來近千戶成交，促使交易量年增逾6成，增幅同樣位居前段班。

接著為台南唯一上榜的中西區，該區因開發早、新建案量少，不過區域內「星鑽特區」去年推出首案，拉抬該區房價一舉衝上5字頭，漲勢超過3成。而北台灣房價成長最多的則是新竹竹東，新竹繼竹北、東區房價飆漲後，受到外溢效應影響，外圍的蛋白區又以竹東漲勢最明顯，去年房價站穩4字頭，年漲幅同樣超過3成。

第六名依舊由高雄拿下，受到亞灣區AI題材帶動，前鎮去年房價由2字頭攀升到3字頭，交易量同樣也有約5成增幅，價量俱增。另外，台中去年房市表現則意外地由潭子領先，該區聯外交通便利，且有產業園區支撐房市，吸引周邊北屯外溢買盤持續湧入，去年房價站上4字頭，交易量同樣也有超過5成增加，堪稱台中大黑馬。

值得一提的是，房價沒有最高只有更高的北市，也有兩個區域上榜，分別為南港與文山，前者有五鐵共構優勢，加上南軟就業機會加持，區域房價站穩百萬行情，而後者則歸功元利建設萬坪造鎮案，寫下區域新紀錄，兩區房價皆有約3成漲幅。最後則是台中清水，去年由長虹、遠雄等品牌建商推案，拉抬整體房價，交易量方面也有4成以上增幅，與潭子同為台中價量表現亮眼的區域。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

2024(去)年前3季南部房市熱度爆表，雖然第4季受到央行打炒房讓買氣急縮，不過，建商挾著前3季的熱度推升業績表現，連帶著配息都很大方，華友聯(1436)、永信建(5508)殖利率都超過9%以上，今日股價表現兩極，永信建漲幅在1%左右、華友聯反而下跌近3%。

央行去年祭出打炒方措施後，房市買氣重挫，連帶使得營建股由自去年第3季由高檔明顯回落，不少個股回到低位階。去年房市前3季表現出色，上市、櫃建商股利政策可望在首季陸續出爐，挾者高股息題材，不少優質營建股在每年的6~8月的除息旺季前，都有易漲難跌的特性，若是再加上今年剛好處在完工交屋量的高鋒期，有機會成為多方的焦點，展開波段行情。

高雄房市去年第4季受到央行打炒房影響，買氣急凍，不過，2025(今)年Q1有稍微回溫，來客戶由去年第4季的2~3成，回溫至3~4成，銷售速度也有好一點，可以看出剛性需求還是在在市場，只是限於貸款程數，大多購屋者都還在觀望，高雄房地產業內人士認為，今年上半年房市仍保守以待，希望這段時間不要太久，政策應該抑制投資客的同時，也要讓有買房需求的人可以購屋。

華友聯去年合併營收69.55億元，稅後純益23.31億元，EPS達19.93元，營收獲利均創新高，董事會決議每股擬配息10.12236元、配股3.1146元，股票股利的部份，將透過盈餘轉增資4億元的方式辦理。

永信建設2024年全年營收100.35億元，毛利48.05%，年增1.97個百分點，稅後純益34.85億元創新高，年增27.72%，每股純益16.03元，擬配發14.5元現金股利。

永信建指出，今年度新推的個案銷售速度符合預期，剛性需求的購屋者還是有，不過在貸款成數受限及觀望氣氛下，今年的業績表現保守以待。從高雄成交的土地價格持續往上來看，目前地主方態度還是很硬，公司買地評估將會更謹慎。

永信建設今年將4筆個新案將陸續完工銷售，包含楠梓區「高雄大學二期」、鼓山區「龍華九期」、三民區「中都五期」、和仁武區「大昌二期」，4案合計達110億元。

華友聯今年本業營收將來自總銷約47億元、位於高雄小港的大樓預售案Power City，可望在第二季完工交屋入帳，另外，還有NeXT 21大樓部份新成屋，貢獻今年營收，若是今年沒有業外收益，雖然業績仍將維持不錯的表現，但恐將無法刷新紀錄。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

在現今房市降溫的背景下，擁有人口紅利及居住需求旺盛的地區仍具抗跌性。根據2024年內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料顯示，全台淨遷入人數前5名的行政區，分別是：新北市淡水區、台中市北屯區、桃園市龜山區、桃園區及中壢區。

新北市淡水區以淨遷入6937人居首，房價仍相對親民，平均單價約為每坪29.7萬。其次是台中市北屯區，淨遷入6745人，且房價為每坪33.6萬，呈現出較為穩定的上漲趨勢。其他遷入熱區包括桃園市龜山區（5337人）、桃園市桃園區（4918人）、桃園市中壢區（3562人）。這些地區的房價大多集中在2字頭到3字頭，具備一定的吸引力，且漲幅普遍存在，特別是北屯區，其房價漲幅高達11.3%。

其中淡水區近年來無論在人口成長還是房市交易上，都表現出顯著的增長。2024年11月，該區人口已突破20萬人大關。由於雙北地區房價較高，淡水區相對較為親民的房價吸引了不少購屋族的目光。隨著新市鎮的發展及商業機能的逐步成熟，淡水的交通也獲得了重大改善。除了現有的捷運淡水信義線，近年來淡海輕軌的開通以及預計2025年完工的淡江大橋，都將進一步提升該區的交通便利性，進而提升購屋者的購房意願。

根據永慶房屋研展中心副理陳金萍的觀察，淡水區2024年已累計成交2,738戶，平均房價為每坪29.1萬元，對於雙北地區的首次購屋族或通勤族來說，仍具相當的吸引力。

在前5大人口遷入熱區中，台中北屯區的房價漲幅最高。根據台慶不動產14期大崇德加盟店長陳政中的說法，自去年928房市檔期以來，北屯區的推案量達500億元，尤其是14期的推案量更為驚人，部分區域的最高成交單價已突破每坪80萬。

不過，陳政中指出，儘管14期房價漲幅可觀，但該區的生活機能尚未完全成熟，反而是崇德商圈、松竹商圈和昌平商圈等區域的生活機能較為完善，價格相對親民，對於自住需求的民眾來說，可根據自身需求進行更多比較。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

中央大學台經中心今天發布2月消費者信心指數（CCI）為72.59點，終止連續4個月下滑，轉為小幅走揚，不過因電價上漲壓力大，分項指標「未來半年物價水準」跌至8個月來最低水準。

2月CCI為72.59點，較1月微增0.05點，6項分項指標中，家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財4項指標上升，物價水準、投資股票時機下滑。

2月降幅最大的指標為「未來半年物價水準」，調查為36.46點，月減0.79點，雖然不是顯著下跌，仍創去年7月以來、近8個月最低。「未來半年投資股票時機」則為50.48點，僅微降0.05點，仍是近10個月最低。

中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任說明，去年颱風較多，導致蔬果價格偏高，香蕉到現在都很貴，民眾採買相當有感，此外，近期電價可能調漲的新聞很多，也會影響民眾的物價信心。

吳大任坦言，電價確實存在上漲壓力，加上平均薪資偏低，政府幾乎每年都在調漲最低工資，大家要慢慢習慣，或許未來2%的消費者物價上漲率（CPI）會成為常態。

值得注意的是，去年下半年房市景氣降溫，交易量能明顯縮水，不過觀察CCI中與房地產相關的指標，「未來半年購買耐久性財」為102.79點，月增0.3點，而中央大學與台灣房屋合作編列的「購買房地產時機」指標為100.28點，則較1月上升0.31點，且因絕對值高於100，脫離前2個月的悲觀區間，轉呈「偏向樂觀」。

吳大任分析，去年銀行承作房貸接近滿水位，引爆房貸荒，央行又祭出選擇性信用管制，資金緊縮之下，民眾買房雖有意願、但無能力，如今已過半年，又逢農曆年後，資金回流金融體系，均有助於緩解房貸荒，民眾發現申辦房貸過程較順利，信心跟著回升。

2月消費者信心指數調查是由中央大學台灣經濟發展研究中心主辦，輔仁大學AI人工智慧發展中心、健康力股份有限公司與台灣房屋集團調查協辦，調查期間為114年2月18日至21日，以電話訪問的方式進行，採電腦隨機抽樣，共訪問3051名台灣地區20歲以上的民眾，在95%的信心水準下，抽樣誤差為正負2.0個百分點。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】